7. Расчет стоимости работ в текущих ценах - Методики формирования стоимости в строительстве
Содержание материала
- 7. Расчет стоимости работ в текущих ценах
- Порядок разработки индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ
- Расчет индекса изменения стоимости накладных расходов
- Расчет индекса изменения стоимости плановых накоплений
- Расчет индекса изменения стоимости затрат на временные здания и сооружения
- Расчет индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ в зимнее время
- Порядок применения индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ
- Определение прочих затрат в текущих ценах
- Определение прочих затрат в текущих ценах (продолжение)
- Определение прочих затрат в текущих ценах (окончание таблицы)
- Средства, связанные с применением вахтового метода организации работ
- Методики формирования стоимости в строительстве
- Договорная цена
- Все страницы
7.2 Методики формирования стоимости в строительстве
Система формирования стоимости отдельных видов работ и стоимости объектов в целом имеет сложную структуру в которой определение стоимости носит строго нормативный характер и практически не учитывает индивидуальный уровень затрат производителя работ. На сегодняшний день система формирования цены в строительстве включает несколько методик (рис. 7.1).
Рис. 7.1 Методики определения стоимости в строительстве
1. В договорных условиях цена может устанавливаться в виде твердой денежной величины, рассчитанной на единицу продукции (на м2 площади отделки, м3 кладки, 1 узел, 1 ввод и т.д.). Такие виды цен широко распространены в частном строительстве, при выполнении работ для физических лиц. Вместе с тем договоры с установленными твердыми ценами могут заключаться между юридическими лицами. Твердые цены на единицу объема выполненных работ часто являются ориентиром при заключении договоров с установлением скользящих цен.
2. В договоре подряда указывается фиксированная базисная стоимость в ценах 1991 года, и оговаривается порядок расчета текущей цены по методике Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь с использованием индексов изменения стоимости, ежемесячно рассчитываемых РНТЦ. Договором подряда фиксируются состав и нормы лимитированных затрат, включаемых в стоимость выполненных работ. Такая методика наиболее широко используется в договорных отношениях между субъектами хозяйствования негосударственной формы собственности.