Нормирование и ценообразование в строительстве - Методы определения стоимости

Методы определения стоимости.

1. Ресурсный метод заключается в калькуляции по текущим ценам.

2. Базисно-индексный метод построен на основе текущих и прогнозных индексов.

3. Ресурсно-индексный.

4. Базисно-компенсационный метод заключается в суммировании стоимости работ и затрат, исчисленных базисным уровнем, и дополнительных затрат, связанных с изменением цен на ресурсы.

5. Применение банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов.

Виды сметной документации.

1. Локальные сметы – первичный документ, составляющийся на отдельные виды работ.

2. Локальные сметные расчеты составляются, когда объемы работ и размеры затрат не определены и подлежат уточнению в процессе работ.

Локальные сметы и локальные сметные расчеты делятся на:

· общестроительные – земляные работы, фундаменты, стены, каркас, перекрытия, кровля и отделочные работы;

· специальные работы – фундаменты под оборудование , канавы, ямки, химические защитные покрытия;

· внутренние санитарно-технические работы – отопление, водопровод и т.д.;

· установка оборудования.

Таким образом, составленный сметный расчет представляет собой прямые затраты. Разработка локальных смет и расчетов при ресурсном методе происходит в последовательности: локальная ресурсная ведомость → локальный сметный расчет.