9. Ценообразование в строительстве в других странах - Укрупненные сметные нормативы
Содержание материала
- 9. Ценообразование в строительстве в других странах
- Сметные нормативы
- Система ценообразования и сметного нормирования РФ
- Укрупненные сметные нормативы
- Состав сметных нормативов
- Сметные нормы и расценки
- Зарубежный опыт в области формирования стоимости строительства объектов
- Затраты на заработную плату
- Методический прием ценообразования в строительстве в США
- Все страницы
К укрупненным сметным нормативам относятся:
сметные нормативы, выраженные в процентах:
- нормативы накладных расходов по основным видам строительства и видам строительных и монтажных работ; нормативы сметной прибыли (общеотраслевые и по видам работ) (МДС 81-33.2004);
- нормативы сметной прибыли по видам строительно-монтажных работ (МДС 81-25.2001);
- сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений (СНиП 4.09-91, ГСН 81-05-01-2001);
- сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (СНиП 4.07-91, ГСН 81-05-02-2001);
- резерв средств на непредвиденные работы и затраты (п.3.5.9 МДС 81-1.99);
укрупненные сметные нормативы и показатели стоимости (сборники и удельные показатели):
- показатели на виды работ (ПВР);
- показатели базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР);
- показатели базисной стоимости строительства зданий и сооружений (УПБС);
- показатели стоимости строительства (УПСС);
- прейскуранты на строительство зданий и сооружений (ПРЗС);
- сметные нормативы (УСН) на здания, сооружения, конструкции и виды работ;
- ресурсные нормативы (УРН) и показатели ресурсов (УПР);
- расценки, разработанные до 01.01.91 г.;
- удельные показатели стоимости строительства в текущих ценах, публикуемые в официальных изданиях (УдПС).
Для оценки стоимости строительства по свободным (договорным) ценам на строительную продукцию в настоящее время, как правило, применяются базисно-индексный и ресурсный (ресурсно-индексный) методы. Основным методом является базисно-индексный.
Методика расчета индексов заключается в периодическом отслеживании и статической обработке текущих цен на строительную продукцию, работы и ресурсы с последующим усреднением полученных индексов. Эту работу проводят РЦЦС и независимые центры мониторинга цен в строительстве. Текущие прогнозные индексы публикуются в периодических бюллетенях «СтройИнформ» (ежемесячно), «Бюджет стройки» и «КО-ИНВЕСТ» (ежеквартально).
Для расчета индексов применяют различные методы. Основным является метод Госстроя РФ. Он базируется на ресурсном подходе к определению стоимости строительной продукции.
Все сметные нормативы образуют единую систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.