8. Расчет цены реализации строительной продукции - Земельный налог
Содержание материала
- 8. Расчет цены реализации строительной продукции
- Альбом унифицированных форм первичной учетной документации в строительстве
- Акт приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ
- Порядок определения стоимости строительства
- Заработная плата
- Строительные материалы, изделия и конструкции
- Транспортные затраты
- Временные здания и сооружения
- Непредвиденные работы и затраты
- Средства на возмещение затрат
- Налоги и отчисления, включаемые в акт приемки выполненных работ
- Налоги и отчисления, относимые на себестоимость работ
- Страховые тарифы по обязательному страхованию от несчастных случаев
- Базовая формула для определения фонда заработной платы
- Расчет заработной платы в стоимости эксплуатации машин и механизмов
- Земельный налог
- Расчет земельного налога
- Экологический налог
- Расчет экологического налога
- Отчисления в инновационный фонд
- Размеры отчислений
- Отчисления в фонд развития строительной науки
- Отчисления на содержание РУП «Служба ведомственного контроля при Минстройархитектуры»
- Отчисления в республиканские фонды по единому платежу
- Налог на добавленную стоимость
- Пример расчета стоимости выполненных работ
- Расчет стоимости работ в базисных ценах
- Расчет стоимости материалов в текущих ценах
- Расчет стоимости материалов в текущих ценах (продолжение)
- Расчет стоимости материалов в текущих ценах (продолжение)
- Справка о стоимости выполненных работ и затрат
- Справка о стоимости выполненных работ и затрат (пример заполнения)
- Расчет стоимости материалов и конструкций в текущих ценах
- Учет строительных материалов
- Списание строительных материалов
- Учет потерь от брака в строительстве
- Акт о браке
- Расчет стоимости работ по исправлению брака
- Услуги генподряда
- Все страницы
2 Земельный налог
В соответствии с Законом № 1314-XII от 18.12.1991 г. «О платежах за землю» [17] плата за землю обязательна для всех землепользователей, в том числе арендаторов и собственников земли, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь.
Плата за землю взимается ежегодно в формах земельного налога или арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, арендодателями которых являются сельские, поселковые, городские, районные исполнительные и распорядительные органы.
Объектом налогообложения является земельный участок на территории Республики Беларусь, который находится в пользовании либо собственности юридического лица.
Основаниями для исчисления земельного налога и арендной платы за землю являются государственный акт на земельный участок, удостоверение на право временного пользования земельным участком, договор аренды земельного участка, решение соответствующего исполнительного и распорядительного органа о предоставлении земельного участка или сведения о наличии и качественном состоянии земель в разрезе землевладельцев и землепользователей по состоянию на 1 января каждого года, представляемые налоговым органам землеустроительными службами.
Отсутствие у юридических лиц указанных документов, удостоверяющих право пользования либо собственности на земельные участки, равно как отсутствие предусмотренной законодательством регистрации права на земельные участки, не может являться основанием для непризнания этих юридических лиц плательщиками в отношении земельных участков, которыми они фактически пользуются либо распоряжаются.
В соответствии с подпунктом 1.11 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 22.01.1999 г. № 53 «Об упорядочении предоставления кредитов на строительство (реконструкцию) и покупку жилых помещений» [22] работы по строительству жилья не облагаются налогами и неналоговыми платежами (кроме обязательных взносов на государственное социальное страхование и в государственный фонд содействия занятости), относимыми в соответствии с налоговым законодательством на их себестоимость.
В связи с этим подлежащая уплате сумма земельного налога, относимая на себестоимость, уменьшается на сумму налога, исчисленную пропорционально удельному весу объема фактически выполненных работ по строительству жилья в объеме фактически выполненных работ по строительству без учета налога на добавленную стоимость.
Инвесторы-застройщики, являющиеся плательщиками земельного налога, не уплачивают земельный налог за земельные участки, предоставленные для строительства жилого дома, в период его строительства.
Юридические лица исчисляют земельный налог самостоятельно и представляют в налоговые органы налоговые декларации (расчеты) о сумме земельного налога на текущий год ежегодно не позднее 1 марта текущего года, а по вновь отведенным земельным участкам - в течение одного месяца со дня их предоставления.